齐鲁网·闪电新闻12月7日讯 2019年，淄博的边女士在淄博易达如园二期购买了一套房子，按照按照合同规定，2020年6月份可以交房，但是到了交房日期，她收到了延期的通知。
边女士告诉记者：“通知说延期到2021年的8月31日来交房，我们业主9月份的时候一起来看房子的情况，结果让开发商拿出验收的证明，还有水电暖燃气，我们所关心的这些东西，都没有开户的证明。”
因为开发商提供不了相关的验收证明，边女士和其它业主就一直没有收房。然而，最近他们却收到了催缴物业费的短信。还没收房，又是哪里来的这么多物业费呢？
针对业主的质疑，记者来到了售楼处。
淄博泰和房地产开发有限责任公司的孙经理介绍，物业费的短信是发送失误，二期的业主不用放在心上。虽然物业费的问题解释清楚了，但是业主对房子的交付还有不少问题：我们是想尽快地拿到房子，毕竟钱也交了那么长时间了，再就是想让开发商交出验收房子的证明和水电暖燃气；逾期未交房，违约金该怎么算……
新房延期交付 业主权益如何维护？
淄博博山易达如园二期的业主介绍，今年9月初，他们也到售楼处反映过问题，当时开发商给出的答复是9月底能完成单体验收，但现在他们却迟迟没有收到证明。
对此，孙经理表示：“单体验收没有出来，具体原因不是很清楚，可能资料出了什么问题，这个月保证能出来，12月10日左右就能出来。”
水、暖气、天然气等基础设施与大家的生活密切相关，目前这些设施又是否完善了呢？
孙经理表示，燃气业主们直接开通就行，水的问题也在建一个高压泵房，建完之后就可以通水。至于暖气，在明年取暖季之前能接上暖气管道，是否供暖还要看入住率的情况。
在确认基础设施没问题后，业主们也提出了违约金的赔付问题。对此，孙经理表示，公司会严格按照购房合同里所签的违约责任来承担，也就是前面两个月按日万分之一，两个月之后按万分之二。对于违约金的赔付，业主可以选择抵扣办房产证的费用，加封阳台的费用，物业费等。
在采访的过程中，业主孙先生还提出了停车位的问题：本该是2020年交付的停车场，目前看状态根本无法交付，业主们的停车位到底在哪？车又该停在哪里呢？开发商孙经理表示，准确日期需要再问领导，但是停车场已经开始集中治理了。
单体还是整体验收会影响最终交房吗？
同时，对于开发商提到的房子整体无法验收，只能进行单体验收。记者也咨询了当地的住建部门。
淄博市博山区住建局工作人员表示：“如果符合验收条件是可以验收的。单体验收和综合验收并不冲突。综合验收指工程综合验收，不是说单个小区。单体也好，一个楼也好，它具备了独立使用的能力。”工作人员也举例说明了单体验收和综合验收的关系：比如某小区有10栋楼，3栋在建，7栋建设完成，这7栋建成的楼符合竣工验收的条件，也可以先进行验收，而不是说10栋楼必须一起。
大部分业主买房还是为了住，记者也希望开发商能多尽力，争取早日达到相关的验收条件。
