淄博中梁壹号院新房交付没有入户门 房屋漏水墙面掉渣

齐鲁网·闪电新闻8月10日讯 花了大把积蓄买新房，收房的那一刻，那种期待的喜悦不言而喻，可最近，购买了淄博中梁壹号院的业主王女士就因为这新房闹得很郁闷，告诉记者她回家无门。

新房墙体洇水 业主求助验房团专业查验

一进单元门，记者分不清是进了门厅还是到了家里面，房子没有入户门。业主王女士告诉记者，她一开始来的时候也是这样的感觉，交房合同上写得明明白白是带着入户门的。这套三居室新房，交付两个多月了，还没有入户门。王女士说，问题可不只这些，王女士表示，当时收房的时候，就发现了特别多的问题，其中最明显的问题就是墙的渗水问题。王女士告诉记者，她怎么也没想到一楼会渗水。记者在房子里看到，虽然现在没有下雨，但是整个房间周围的墙上都有被水浸泡过的痕迹，最高的位置大概有20多厘米被水淹过的痕迹，最低的也大概有10厘米左右，整个墙四周都是这种洇水。

发现新房的这些问题后，王女士第一时间向该小区开发商——淄博梁轩置业有限公司进行了反映。王女士告诉记者，不管是门的问题还是洇水的问题，她反映过问题后，对方回应说两三天给修好，但是一直没有处理。

据了解，出现渗漏水问题的不仅仅是王女士家。业主周先生向记者反映，他的房子从5月19号第一次来验房就发现北墙全都是渗漏的，今天来看，下了一场雨南边也开始渗漏了，而且房子西边的北卧有点变形。接近3个月了，一直在跟开发商反映，多次沟通没有任何进展。

业主李先生告诉记者，他的房子墙内漏水 漏得墙里面往外淌泥。他6月29号找开发商，到现在也没处理。 

业主王女士表示，确实没想到买房是这个结果，当时就觉得是中字头的房企，也比较放心，而且当时销售人员说的也特别好。多次向小区开发商反映未果，业主王女士向我们的验房团求助。

验房师查验淄博中梁壹号院 施工缺陷导致入户门难安装

王女士这套房子还有其它问题吗？今天验房团请到了专业验房师王工，让王工查看一下这套房子究竟还有哪些问题。 

对于没有装门的问题，王工告诉记者，房子的门口低，太矮了装不上，整个的过梁已经进行了剔凿，剔凿之后门还没有装上去，门洞还得往上提，这也是门没有装上去的一个原因。

随后，验房师对王女士反映的墙体渗漏水问题进行了查验。王工表示，肯定会渗漏，以后不下雨，浇花也会。因为楼外侧的回填土高于室内的地面，防水层不够高，所以一下雨，从外侧的防水层上方就反进来了，所以这些区域是潮湿的。查验洇湿墙面时，验房师有了新发现。王工告诉记者，墙进去两公分都没有水泥砂灰，一层是最容易返潮的，最起码抹灰层要用水泥砂浆抹灰，要不然一返潮 整个石膏墙面就会霉变，就会膨胀，就会脱落，所以这个业主家根本就没办法装修。

王工表示，外侧防水层最起码要高于外侧地面50厘米，才能有效阻挡下雨的水 溅起来的水不侵蚀墙面，这样才能有效对一楼的防水进行阻挡。

墙体抹灰层起砂掉灰，验房师对王女士这套新房的室内墙体进行了仔细查验。查验中发现，墙面表面看上去是水泥砂子的，但是抠开看一看，水泥砂灰里面是石膏，水泥和石膏是粘不起来的，而且水泥抹灰层也就是一毫米。 王工表示，他没见过水泥抹在了石膏上。一般是水泥抹灰层之后用石膏找一层找平，再刷涂腻子打磨。这边房子是石膏在里面，水泥在外面。

随后，在针对地面防水的查验中，验房师再次发现了新情况。王工告诉记者，一到王女士家，包括隔壁他也看了，厨房防水边边角角都是翘起来的。一翘起来我就觉得有问题。红色是渗漏之后做的修补，修补完之后又翘起来了，翘起来之后把底下那层防水也粘起来了。防水层下面用手一搓，完全没有粘合度，是粉末状的。

经过一定时间的查验，王女士家这套新房已经发现一些其它的问题，而且问题不在少数，有些问题比渗漏水还要大。王工告诉记者，这套房子通过综合查验来看的话，抹灰层是不行的，外墙防水，特别是一楼，肯定是外高内低，渗漏水也不容易控制。整个室内厨房、卫生间、阳台的防水修了又补，补了又修，修不好因为基础没做好，基础处在一个起砂掉灰松软的状态，所以维修起来还是比较麻烦的。

验房师这一查验，查验出不少问题，而且维修也不是个省心的事，带着验房师的查验结果，记者随同业主王女士也是联系到了该小区的开发商负责人何经理。

开发商：认可查验结果 进行施工翻新

何经理答应两周内为王女士安装入户门。门的问题有望解决，对于室内墙体的渗漏水情况，何经理现场也进行了解答。何经理表示，目前他们已经针对该情况开始进行维修整改。

对于墙体抹灰层以及地面防水层不合格的查验结果，何经理在查看相关设计图纸以及实地查验后，现场给出了施工翻新的答复。

何经理给出了维修整改承诺，也希望淄博中梁壹号院的开发商能切实履行自己的承诺，早给业主们彻底维修整改好。对于此事的后续进展，我们也将持续关注。

闪电新闻记者 杜宗浞 报道

想爆料？请登录《阳光连线》（ http://minsheng.iqilu.com/）、拨打新闻热线0533-6121991，或登录齐鲁网官方微博（@齐鲁网）提供新闻线索。齐鲁网广告热线0533-6121991，诚邀合作伙伴。