淄博一楼盘公寓当住宅卖 开发商称愿做补偿

齐鲁网·闪电新闻3月29日讯 近日，淄博的吕女士介绍说，前几年她买了一套1楼带院的房子，现在房子要办理产权证，她发现一个大问题，自己都被整懵了。

吕女士介绍说：“2015年的时候，在华润橡树湾买了一套房子，当时签订的合同是住宅，结果过了两年以后，对方通知我要办公寓的证。”

据了解，吕女士花110多万元购买了这套房子，明明是购买的住宅，怎么现在就变成居住公寓了？

当时去售楼处买房子的时候，售楼处的人一直介绍这个房子是住宅，也没有提起那个公寓的事情，我一直认为我买的是一个正常的住宅楼，合同上面签订的也是住宅合同，里面也没有提及公寓的事情。

为了进一步了解情况，记者和吕女士来到淄博华润橡树湾的开发方，华润置地（淄博）有限公司客户关系部。吕女士说在发现购买的住宅变成了居住公寓后，她和华润置地（淄博）有限公司的工作人员沟通过多次，但都没有解决问题。

华润置地（淄博）有限公司的工作人员说：“我这边不清楚房子是公寓这件事，因为我这边是前期弄的，就是办证的时候发现这个问题的，所以才知道这个情况。”

华润置地（淄博）有限公司客户关系部工作人员表示，作为后期负责协助业主办证的部门，他们对前期发生的情况不了解，对此，吕女士认为对方存在欺骗隐瞒的情况。

吕女士说：“买房子本来花了100多万，然后装修又花了20多万，这辈子的积蓄都花在这房子上面了，本来好好的房子突然就变成了公寓，这个我真的不能接受。”

吕女士和开发商之前签订了正规的商品房买卖合同，购买的商品房用途为成套住宅，华润置地（淄博）有限公司在销售这套房子的时候，是否知道这套房子是居住公寓？

对此，华润置地（淄博）有限公司客户关系部工作人员解释称：“如果我们前期知道这样的情况，估计公司不可能跟你签这样的合同，我们平白无故的给你签这个合同干嘛？第二在这个事情上，我们还给你赔付，是为什么呢？”

华润置地（淄博）有限公司工作人员表示，对于吕女士反映的情况，他们愿意从经济上做出补偿，但这个方案吕女士表示不能接受。

为了进一步解决问题，记者和吕女士找到了华润置地（淄博）有限公司客户关系部，一位姓王的经理。王经理介绍说：“前期走开发报建的时候，我们部门是没有参与的，我们只是交房后办证，我只是解释我的部分，太早的情况我也不清楚。”

吕女士认为，自己花钱买住宅，现在却成了居住公寓，开发商方面应该给自己做出解释。

王经理说：“相关部门查到的是（图纸上）备注是不满足日照，其他的我就不知道了，因为我是2018年才接过来的。”

据了解，居住公寓和正常住宅最大的区别就是光照，如果按照这种说法，华润置地（淄博）有限公司应该在出售房屋的时候，就知道吕女士的这套房屋属于居住公寓。

针对上述情况，王经理说：“我明白你的意思。前期报建的人员知道这个事，后期到我们这边，可能发现解决不了了，可能存在前期人员在协调，能不能尽量出个住宅证，这个事到我们这边来，可能是没办法，只能出个公寓证，没办法，卡住了。”

王经理表示因为时间久远，对于到底是哪个部门出现了问题，导致居住公寓当成住宅出售给了吕女士，他也没法搞清楚。王经理说：“除了我们部门，其他部门都离开了，因为我们公司在淄博没有其他在建项目了。”

王经理表示，虽然没法找到具体出现问题的部门，但对于给吕女士造成的困扰，他表示道歉：“这个事确实是我们失误，我确实不好意思，我们尽可能用其他方式去补偿这一切。”

王经理介绍说他们公司开发的项目，淄博华润中心凯旋门项目比华润橡树湾早开发一年也存在相同的情况。王经理说：“正好凯旋门业主也有诉讼，我们就参考这个诉讼吧，我们方案就参考类似案件的诉讼结果、评估结果。”

王经理表示，按照淄博华润凯旋门小区的补偿方案，他们公司愿意向吕女士做出24.5万多元的经济补偿，不过对于这个补偿方案，吕女士并不同意：“把这个公寓当成住宅卖，不止发生过一次，2014年的时候在凯旋门就发生过这种事情，2015年的时候华润橡树湾小区又一次把公寓当成住宅卖。这不是简单的工作失误，这就是故意的欺骗。”

买住宅到办证的时候却被告知只能办理居住公寓产权证，对于这件事记者采访律师得知：消费者权益保护法规定，商家在出售商品或者提供服务的过程中。有义务向消费者告知商品的真实情况，像开发商这种隐瞒了所售房屋的真实情况以及不利影响的，购房者有权选择要求开发商解除合同退出房款，按照合同承担相应的违约责任，或者赔偿相应的损失，当地的住建部门对于开发商的违规行为有监管和查处的责任，消费者也可以进一步的向住建部门进行反应。

编后：辛辛苦苦买个房，没想到住宅成了居住公寓，吕女士心里别提有多恼火，根据集资和了解，目前吕女士已经把这件事反映给淄博市住建局市场科，对于买住宅变成公寓的事，我们记者也会继续关注的。

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