建设高品质住宅 淄博缘何成为全省标杆城市

3月15日至16日，全省高品质住宅建设推进大会在淄博召开。这是继去年全省高品质住宅建设现场会后，山东围绕高品质住宅建设举行的第二次大会。

山东省住建系统连续两年共商全省高品质住宅建设发展大计，为何都选在淄博？

“目前，淄博已走在全省前列，成为全省高品质住宅建设的标杆城市。”作为大会主持人，省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长、一级巡视员周善东这样注解。

观念之变：

从“住有所居”到“住有宜居”

在这次大会的典型经验交流环节，市住房和城乡建设局党组书记、局长王立明率先发言。他说，近年来，淄博市顺应群众新需求，围绕“好住、好料、好省、好看、好值”标准，转变观念、提前布局、全链发力，加快推进高品质住宅建设，努力让人民群众住上更好的房子。

众所周知，随着时代的发展，人们对住房的需求已经从简单的“住有所居”转变为“住有宜居”。这种转变不仅体现在对房屋面积、布局、功能等基本需求的提升，更体现在对健康、舒适、便捷等生活品质的追求。金城荣基·臻岳项目就是这一观念转变的生动体现。该项目在设计中充分考虑了居住者的健康需求，设置了换衣区、直饮水接入等，为住户提供了健康、便捷的生活环境。同时，项目还注重拓展住宅功能，提供了四点半学堂、社区洗车、城市书房等一系列配套服务，满足业主多样性的生活需求。

这种观念之变还体现在对绿色低碳生活的重视。方正·和悦府项目采用低能耗建筑技术标准进行设计，实现了室内常年保持在舒适温度，无需借助空调调整温度，既节省了能源，又提高了居住的舒适度。这种将绿色低碳理念融入住宅设计的做法，正是淄博市在住宅建设领域观念转变的重要体现。 标准之变：

从“传统建造”到“精工细作”

在淄博，高品质住宅的标准已经发生了深刻的变化。这种变化不仅体现在对建筑材料、施工工艺等硬件的要求上，更体现在对居住体验、生活品质等软件的提升上。

新东升置业集团有限公司就是一个典型的例子。“高品质首先要有过硬的质量，只有根本上解决了隔音、漏水、开裂、返味等业主关心的质量通病，才有资格称得上是好房子。”总经理王业胜说，公司通过不断总结优化，建立了一套超越行业标准的企业规范，形成了42项施工标准化手册和17万字的对施工企业有明确约束标准的合同，对各项施工进行了标准化指引，很好地解决了质量通病。他们在施工中坚持真材实料、真功实做，注重每一个细节的精雕细琢，为住户打造出了高品质的生活空间。

值得一提的是，淄博市还注重将装配式、被动式、绿色低碳等先进技术应用于住宅建设中。方正·御景苑项目采用了70多项国家推广的成套新技术、新材料、新工艺，有效降低了建造成本，提高了建筑质量。这种以科技创新为驱动的标准之变，为高品质住宅建设注入了新的活力。

服务之变：

从“单一服务”到“全链条服务”

在高品质住宅建设中，淄博还注重提升服务水平，为住户提供多样化的增值服务，实现了从“单一服务”到“全链条服务”的转变。同时，淄博市还率先启动新建商品房预售资金第三方托管工作，有效降低交付风险，依法保障预售商品房交易各方合法权益。

在本次大会上，淄博鼎成置业有限公司董事长赵楠就鼎成置业在高品质住宅开发领域，特别是在第四代住宅建设方面的探索与实践进行了分享。该公司秉持“引领思维，用心建筑”的经营理念，从2017年开始引入研发第四代住宅，先后打造了鼎成·御园、鼎成·森林城和森林星玥3个第四代住宅项目。在森林城的开发过程中，该公司不断创新，研发成果取得了第四代住宅建设的多项国家专利；森林星玥项目，融合北方传统四合院、别墅、空中园林的优势，打造出了户户有花园、家家有庭院的居住环境。这些增值服务的提供，让住户在享受高品质住宅的同时，也享受到了高品质的生活服务。

新东升置业集团有限公司创始人曲东升告诉记者，该公司在高品质住宅建设中，打造了游泳馆、健身房、社区食堂、私宴餐厅、社区书房、四点半学堂、洗车、洗衣等全链条服务内容，坚持自己运营，不出租、不外包，保证长期、稳定的服务质量。“他们公司运营的福园社区食堂，从源头采购当年的小麦，自建磨坊磨面粉，蒸出来的馒头原汁原味！”该社区住户齐梦云对此赞赏有加。

数据是有力的说明。3月9日，宸园项目首次认购，当天实现销售额3.2亿元，在当前的市场环境下，对淄博房产市场起到了极大的提振作用，也进一步验证了唯有坚持打造高品质住宅，才是房地产企业实现可持续发展的唯一出路。

总的来说，淄博市在高品质住宅建设领域的积极探索和取得的成果令人瞩目。这座城市正以观念之变为引领，以标准之变为支撑，以服务之变为保障，打造高品质住宅开发建设的典范。

记者 姜乾相

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