入住5年 张店安居花园业主喝地下水苦等产权证

入住新房本该是件高兴事，可是安居花园小区的居民们却高兴不起来。因为入住了5年，他们仍然在喝地下水，而房子的不动产权证书更是遥遥无期。

2012年初，张先生贷款从裕民路安居花园6号楼购买了一套房屋。当初，开发商承诺2012年6月交房。“我买房时叫逸居园，后来改成安居花园。”张先生说。安居花园共6栋楼，18个单元，5层建筑。

2012年11月，张先生买的房子还没有交房，他到小区时，发现有些业主已经入住。张先生得知，在业主们的强烈要求下，2012年底，开发商让业主陆续入住，可是小区内没有水也没有电。

2013年12月，开发商还是没交房，张先生沉不住气了，只好自己接了电，入住新房。后来，小区的配套开始逐渐完善，也有了电和天然气。可是时至今日，业主们喝的仍然是地下水，而不动产权证书始终没见到，甚至房屋验收合格表他们也没见到。

“开发商到现在都没交房，我们已经不明不白住了5年。”7月20日上午，安居花园的业主刘女士气愤地说。更让他们无奈的是，开发商和售楼处相互推诿，违约金至今不给，合同上承诺办理不动产权证书是500个工作日，现在已经过去好几年了。

“我们不知道还要再喝几年地下水，房子没有不动产权证书，想卖都卖不了。”买到这样的房子，小区多名居民都非常无奈。

7月20日下午，记者联系到淄博正大房地产开发有限公司负责安居花园现场的一名王姓负责人，对方表示，2014年就已经交房了，当年有些业主着急结婚，就让他们先入住。自来水管道目前正在逐步接通，用不了多久业主们就能喝上自来水了。至于不动产权证书，这名负责人坦言，目前综合备案正在办理中，等办理完会尽快办理不动产权证书。

山东圣德律师事务所的邹明卿律师表示，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，因开发商原因导致购房者在合同约定期限内未能取得房屋产权证书的，开发商应当按照约定承担迟延办证的违约责任。如果合同中未约定违约金，则按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。记者 伊巍 实习生 吴双 报道

[责任编辑：杨凡、张润泽]

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