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淄博主城区15宗地块挂牌 包括齐盛湖畔3宗

来源:鲁中晨报

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2018-01-02 08:52:01

每亩909万元的地价,在淄博拍出之后还没“满月”,齐盛湖畔又有三宗住宅地块挂牌,总价超20亿,地块最高起始单价超670万/亩。除了上述三宗地块外,淄博主城区还有12宗住宅地块集中出让。

去年8月,碧桂园以725.5万/亩的单价拿地不久,当年12月,山东恒兴茂业地产发展有限公司便以909万/亩拍下齐盛湖畔地块,再次刷新地价纪录。

作为张店“价格最贵的楼盘”聚集区,齐盛湖畔历来都是“兵家必争之地”。记者了解到,位于规划纵一路以东、鲁泰大道以南、绿城中路以西、规划绿城路以北与上海路以东、鲁泰大道以南、规划纵一路以西、规划绿城路以北两宗地块,目前正在挂牌公告,将在1月29日中午12点结束拍出,根据淄博市国土资源交易网显示,上述两宗地块仅起始价就已达670万/亩。另一宗位于规划纵三路以东、绿城中路以西、规划绿城路以南、公园路以北的地块,起拍价约为每亩516万元。

2017年,福园项目让众多购房者的目光聚焦于该片区,而位于福园对面的地块一经挂牌就吸引了众多业内人士的关注。该地块总面积超100亩,几乎是福园地块的两倍,在国土资源局公布的出让公告中,指出该宗土地为张店区引进外资项目,竞买人竞买资金中外资比例需达到50%以上(含)。这说明淄博房企或无缘此次竞拍。目前淄博的外来开发商中,南益地产、碧桂园都有一定的外资背景,而据业内人士透露,二者也都有意于此次土地竞拍。

在目前挂牌的15宗住宅用地中,西区有一宗土地格外引人注目。该地块位于联通路以南、南京路以西,祥瑞花园以东,宏程国际广场项目附近,地块总面积约18.6亩,规划用途为住宅和商业,地块起始总价为4281万元,起始单价为230万/亩。同时,南定镇有两宗地块挂牌,总面积超100亩,起始单价分别为146万/亩和162万/亩。

按照目前的起始总价估算,目前15宗地块的土拍总收入预计超过37亿元,土地供应面积超913亩,供应房源在2万套左右。从目前的土地供应来看,2018年新区依旧是房源供应大户,经开区或成“黑马”。

据了解,2017年12月22日上午,张店解营村370303107222GB00044[淄博市2017(增量)-张010]地块在竞拍中因故暂停并中止挂牌出让,这是2017年第二幅“因故停拍”的地块。

[责任编辑:杨凡、张润泽]

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