来源:淄博日报
2024-02-21 10:04:02
成立“3+3+3”商圈大党委,深度融合、抱团发展,淄川区将军路街道——
重塑“鲁中商城”金字招牌
作为淄川区经济发展的产业名片,淄川服装城及其周边商业体,经历了40载风雨,经受过辉煌、落寞与低谷。
如何让老商城焕发新生机?
面对时代大潮的不断翻涌,这个背负着地区形象使命的老商城,自2022年起,从“小”处着手,从外部环境治理出发,并于2023年8月构建起“3+3+3”市场商圈治理发展矩阵,成立了市场商圈大党委,为驻地商户提供精细化服务,提升市场整体管理经营水平,推动了老商城的转型发展。
从“各自为战”到“深度融合”
淄川服装城始建于20世纪80年代末,它拥有6个营业大厅、8座营业楼,9家产权单位。紧邻其旁的是大型商超——新星商厦,及利用亚洲啤酒厂旧址打造的淄博教娱城。这三大市场主体几乎覆盖了人们日常生活的各个方面,成为淄川区的商业中心。
多年来,三大市场主体一直相互依存,却又各自为战,缺乏深度融合。面对淄川服装城整体设施老旧,及电商、物流对国内服装市场的冲击,整个商城的竞争优势日渐减弱。如何实现产业与业态的互补,推动消费扩容升级以振兴商城,成为管理者亟待解决的难题。
“一双筷子易折断,十双筷子抱成团”。去年8月,为了重塑“鲁中商城”的金字招牌,由将军路街道办事处牵头,联合“1+9”服装城市场党委、淄川服装城、淄博教娱城、新星商厦,以及西关一村、将军头村、二里村三个城中村,和南苑社区、西关社区、西苑社区三个服务型城市社区,共同成立了“3+3+3”市场商圈大党委。将军路街道工委副书记白欣灵介绍,市场商圈大党委以淄川服装城为核心,覆盖了周边所有村庄和社区。市场商圈大党委所覆盖的范围内,多数居民和租户都在淄川服装城市场商圈内谋生。“市场商圈大党委促进了市场主体、社区、村庄之间的互通互融,相互依托,有效完善了淄川区商城产业发展的链条,为重振鲁中商城打下坚实的发展基础。”
既“促发展”又激“内生动力”
春节假期,二里村的老把式生态蔬菜种植园迎来了大批游客,他们对园中宛如小灯笼的西红柿、鲜美红嫩的草莓及水润晶莹的芹菜等果蔬赞不绝口。
二里村位于淄川服装城西南侧,紧靠淄川中心城区,不仅拥有良好的电商产业生态,还具备住房和稀缺的土地资源。今年,二里村充分利用其区位优势,规划设计了田园综合体项目,通过发展休闲观光农业,为淄川城区提供集生态农业种植、休闲观光、康养研学等多功能于一体的配套服务。二里村党支部书记、村委会主任韩天佑说,老把式生态蔬菜种植园的采摘热,为田园综合体项目的进一步推进奠定了基础,也是市场商圈大党委策划商城配套服务中的关键一环。
此外,为满足市场商圈业主需求,二里村今年推出了一批优质的优惠房源。同时,该村还积极解决村内居住的外籍住户和租住户子女的入学问题,推动商城的招商引智工作。
淄博教娱城南侧,南苑社区的工作人员在春节假期腾空了一处闲置食堂。南苑社区党总支书记、居委会主任刘兵说,食堂在升级改造后,将为市场商圈大党委内的市场主体提供快餐配送服务,收入直接用在社区基础设施提升上。
造血功能不足一直是城市社区发展的阻碍。在市场商圈大党委的助力下,去年10月底南苑社区成立了党组织领办南苑社区服务公司,围绕淄川服装城提供配套的基础服务,极大地激发了社区发展的“内生动力”。同时,让“党建引领”覆盖到商圈网格的神经末梢,形成了商城流动党员、流动人员的“纳管”“服管”,提升市场整体管理经营水平,推动市场转型发展。
截至目前,“3+3+3”市场商圈大党委通过“借水行舟”,在淄川服装城管委会二楼打造了商圈党建服务中心,并在各产权单位设置“红色商‘家’”党员驿站5处,6个共同体村居对各自党群服务中心进行提升改造,融入商城元素,使租住和落户于此的商城人找到“落地生根”的归属感。
重塑空间活力 焕发商城魅力
接待顾客2.5万人次,营业额150万元,上海商厦春节假期的消费收入成绩单十分亮眼。
“大年初一到初八,仅影城收入就高达90万元。”上海商厦运营负责人孙彪说,春节期间他们推出畅玩礼包,大厦内留仙湖影城、台球俱乐部、轮滑俱乐部等场所每天都客流如织。
“目前,服装城有120多家省市级以上的品牌代理。”淄川服装城管委会主任邱立虎说,虽然近年来受到外部多重因素冲击,但淄川服装城市场年总交易额一直稳定保持在100亿元以上。
经历了市场的洗牌,淄川服装城亟需转型。随着市场商圈大党委成立,将军路街道着眼于推动商圈业态融合发展,借助淄博教娱城亚洲啤酒厂的一、二期改造工程,合理规划功能区域,延展商城空间布局。通过引进餐饮、啤酒精酿、婚纱摄影等休闲娱乐业态,聚力打造服装销售、休闲娱乐、商务洽谈、文化交流等创新融合的多业态商圈运营模式,推动城市发展焕新提质。
自2019年起,上海商厦由服装批发零售模式,逐步向电商和文体产业进军,填补淄川服装城周边文化娱乐项目的空白,成为早期转型的产权单位之一。
此外,淄川服装城还积极打造了汉服体验馆,商城时尚街、涂鸦墙等一批时尚打卡点,创设服装城青年人才创业基地,并设置不同形式的流动摊位推动夜市经济,为服装城发展不断注入新生力量。
“市场商圈大党委的成立有效整合了商城资源,并推动解决了商城片区老旧小区众多、流动人口庞大以及基层治理困难的问题。”将军路街道工委书记段为荣表示,今年街道将持续撬动“3+3+3”商圈治理发展矩阵作用,启动服装城升级改造,坚持政府引导、市场化运作模式,建设集纺织服装交易、互联网运营、文化休闲等功能为一体的综合服装市场,重塑“鲁中商城”金字招牌。
记者 侯林
想爆料?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com/)、拨打新闻热线0533-6121991,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线0533-6121991,诚邀合作伙伴。