齐鲁网·闪电新闻9月17日讯 一个月以前，验房团对淄博中梁壹号院业主们反映的住宅渗漏水，以及地下车库渗漏水情况进行查验，小区开发商也承诺将进行积极整改维修，一个月时间过去了，该小区的维修进度如何？
近日，记者再次来到淄博中梁壹号院业主王女士家里，上次我们来这边时发现缺失防盗门和两个卧室墙角、墙面有洇水的情况。这次我们看到入户防盗门安装好了，而且防水层重新刷涂，包括卫生间、阳台。主卧看到还有些洇水痕迹在里面，打开窗户看到外面专门做了一个排水沟。
室外原有的绿植覆土高度降低，一楼位置修筑起反水台以及排水沟等。小区开发商负责人胡经理，对这些防范渗漏水的整改措施，进行了说明。
淄博中梁壹号院项目负责人胡经理说：“墙面包括开裂的部位我们全都维修过了，重新把开裂部位剔凿、挂网，重新粉刷北卧室墙面。之前业主投诉反映说有洇水现象，我们根据现场勘查在室外位置做了明的排水沟，局部位置重新做了防水，重新保护处理， 从根本上、从基层杜绝了雨水还有潮湿的空气进到室内，导致室内墙体吸水往上返潮。”
针对整改措施，验房师王清华说：“后续做了防水之后要做蓄水试验，观察有没有往外渗漏，观察外侧既然有了排水沟和反水坡，有没有继续往室内渗漏，继续观察就行了 。”
一个月时间，住宅的渗漏水进行了维修整改。地下车库的情况有改观吗？验房团再次来到小区的地下车库。
开发商：已采取措施 地下车库维修整改到位
业主：渗漏水情况依然存在
验房师：内部存在积水 建议及时处理
住建局：继续监督开发商全面维修到位
上次来到地下车库了解到有地面湿滑的问题，跟滑冰一样。这次看到没有这方面问题，而且地面明显干了，没有看到漏水痕迹，但是看到天花板上有霉斑，之前天花板水渍比较严重，现在看到已经没有什么问题了。
淄博中梁壹号院项目负责人胡经理说：“首先消防管道是通过一个套管，消防管道和套管之间使用堵漏全都给堵死密封住， 消防管道侧口和内外墙部分剔掉了原有的表层，用防水砂浆封堵住。这样不会再往里漏水，而且外面也做过蓄水试验。上星期淄博也下了几场大雨，一直都没有漏水的痕迹。”
地下车库进行了全面维修，不存在渗漏水情况了，对于胡经理这样的答复，业主邱先生并不认可。
淄博中梁壹号院业主邱先生说：“发现墙从地面往上的位置有水印，觉得阴角这个位置还是不同程度从外墙向里进水。”
针对业主提出的问题，胡经理说：“咱们明显看到这边地坪漆是要比别的地方新，地坪漆是刚做完一层，做的时候是有水分的，这个地势本来稍微低一些，墙是有吸水反应的，所有的积水做地坪漆产生的水量，被墙体吸收上来了。这个后期我们可以安排物业的人员用风干机吹一吹，这面墙后面属于内墙，不是属于回填土的部分，里面是住宅部分、是个内墙、不可能从内墙向里渗水，这不科学。”
在现场，验房师王清华也对究竟是外部渗水还是内部积水，给出解答。
王清华说：“通过我们现场观察就是内部的水，可能是冲洗造成的干燥的情况下没有蒸发掉，所以把这个水清理干净就行。通过我们观察整个地下车库没有设置局部排水设施、地漏子、排水沟就容易出现这种情况，冲洗地面的时候容易积水排不走，再就是冲洗的时候淋到墙上去了，也造成墙上洇水。”
随后，在当地住建局协调下，验房团以及部分业主代表联合小区开发商再次对地下车库渗漏水情况进行了查验。
验房师王清华说：“现在地库通过我们现场看已经维修了80%多了，还有局部的渗漏，比如维修过没有恢复、整个顶面返潮霉变之后没有进行后期处理，还需要进行进一步的施工和维修，让我们业主能够住得舒心、用得舒心。”
当地城乡建设局质量监督安全科工作人员王帅说：“通过一个多月的时间，维修情况还是比较好的，基本上大问题没有了，下一步就看降雨情况，如果有大的降雨后我们会再次组织一次排查，看修补之后的效果和会不会出现新的漏水情况，如果有，我们继续让建设单位全面维修，确保所有维修点排查到位。”
淄博中梁壹号院业主邱先生说：“记者同志两次来对我们业主非常关心，平时也了解情况，我们业主非常感谢，帮助我们业主把工程、物业协调在一起。这个维修进度也提高了。”
两次进入到该小区地下车库，记者感受到这一次去确实是有了质的改观，既然能修缮好，也希望淄博中梁壹号院的小区业主，能早日安心入住，说到安心入住，小区的业主们在现场又有话要说。
业主：车库出入口采风顶不合格 建议更换
开发商：需要时间去沟通 尽快给答复
车库出入口的采光顶材质薄、质量差，车辆出入口偏窄，业主邱先生及其部分业主现场表达了他们的不满。
淄博中梁壹号院业主邱先生说：“就这造型、就这质量，冰雹一来几乎就完了。就这个东西两边的挡板也没有，这样施工我们业主不认可。没有挡板到了冬季一下雨进来水以后一结冰本身路就窄 ，结冰以后很滑就很容易出事故。”
随后，业主们提出了整改车库出入口的诉求，把顶和挡板换成一公分的玻璃板。
针对业主们提出的问题，淄博中梁壹号院项目负责人胡经理说：“我也得回去对着我们的设计和成本去沟通一下，主要这个位置窄。我初步的方案想把这个地方满足正常行车距离，把这块剔下去，把整个探头往后移动，它满足使用功能就行，只要能照着车牌号，杆子就会自动升起，现在来看这个位置对道路宽度有较大影响，这是我定的初步方案，还要跟规划设计那边都要核实一下，没法说现在立刻给答复。采光顶这个问题设计的时候包括报批全是采用的这种型材，我们得跟公司成本商量一下，看看两侧加上什么样的型材能确保雨水不再往里面漏，这个需要给我一段时间，我这边尽快给答复。”
