淄博新区核心区正全面崛起 高端写字楼“一室难求”

3月14日上午，淄博住房城乡建设管理工作会议召开，会议宣布：2019年，淄博新区将有一大批重大工程建设项目开工或者完成施工，6条城市支路、2个街头游园、5所学校启动建设，还有230米超高层建筑，众多购物中心、星级酒店将完成主体建设……

商务中心、文化中心、城市夜景……淄博新区核心区正在全面崛起。可以预见的是，随着新区的崛起，该区域商业商务氛围将愈发浓厚，作为CBD（中央商务区），依新区水系而建的一座座甲级写字楼，价值自不待言。

CBD，城市的“心脏”

一座城市的CBD不仅驱动着经济的繁荣，更是一座城市的精神领袖，如纽约的华尔街、伦敦的金融城，又或是国内上海陆家嘴、北京国贸等，它们都具有强大的产业聚集效应，如同所在城市的心脏，是城市经济的承载主体，带动城市经济发展，创造巨大产值。

根据规划，被誉为淄博CBD的金融商务区位于淄博新城区的核心位置，北起华光路，南至人民西路，东临北京路，西靠新区水系，包含淄博金融中心、资金结算中心、润德大厦等16栋高层建筑，总建筑面积100万平方米。商务区严格按照高起点规划、高标准建设、高水平管理的要求来建设管理，也是体现“新淄博，大都市”城市风貌的重点区域。

新区金融商务区发展定位为淄博市的金融服务中心、高端服务业中心、企业总部基地。随着齐鲁股权交易中心、资金清算中心、淄博市新材料交易中心的相继启用，这里已经汇聚了大量的先进行业，其中不乏外地知名品牌在淄博设立的分支机构，如海康威视、用友软件、万科、方太等，也有一大批互联网企业、大型贸易公司纷纷进驻。以金融、商贸、企业总部、互联网企业为业态的新兴产业集群，正在逐渐形成。

记者采访中了解到，目前已有6个项目陆续投入使用。而位于中国人民银行淄博中心支行南邻的润德大厦近日将交付使用。这座大楼外立面采用金色ART DECO建筑风格，9米挑高大堂、8部品牌高速电梯、双层地下停车场、一级资质物管等甲级配置标准，成为新区写字楼的代表之一。

此前有报道称，根据新区功能定位，淄博新区开发办将重点引进、发展商务金融、高端服务、电子信息、文化创意、休闲旅游等新兴产业，打造淄博新区金融商务区。

可以想见，谁把握住了淄博CBD，谁就更靠近财富与机遇。

金融商务区成“香饽饽”

写字楼是工业革命的产物，发展到现在，不仅是员工的工作空间，也影响着公司的对外形象。办公场所的选择早已和“形象、知名度、认知性、效率、人才”等联系在一起。

淄博智源企业管理咨询公司项目总监王芝说，办公楼是企业形象和实力的综合展示，对于增强客户的信赖感、吸引人才、提高企业形象等有重要作用。“办公形象对于应聘者，对于客户成交都能起到很大的影响。我服务的一些优秀企业，都非常注重选择合适的办公地址。”

润德大厦招商部门负责人韩经理表示，企业选择这里，就意味着占据城市发展的战略高地。CBD带来的城市核心支柱产业聚集，必将为未来入驻项目的企业带来更多产业链上下游的发展商机。并且，选择中央商务区，企业可随时感知城市发展，同步城市大势，获得更长远的发展。

众所周知，聚集着诸多优质企业的写字楼，会衍生出独有的商圈文化，尤其是相同领域企业的集聚，无形之中彼此之间会产生影响，保持高度的活力和强大的竞争力，激发出企业的“鲶鱼效应”。

很多企业主都明白这个道理，于是，淄博新区的金融商务区成了“香饽饽”。

“一室难求”，淄博某科技有限公司的林经理这样诉苦道。他打算在新区金融商务区租一处100平方米左右的办公室，可是找了两天也没有找到合适的。

时下地处金融商务区的写字楼常常需要双向选择，对入驻企业也是“精挑细选”，符合新区定位的优秀企业更受欢迎。“我们大厦目前有部分写字间和商铺对外招租，面积从80-1200平方米，从单间到整层都可以租赁。”润德大厦招商部门负责人韩经理说。

淄博大手笔规划金融商务区，从一开始就被寄予了厚望：带动产业转型升级的龙头功能区。相信，随着其他项目的相继建成并投入使用，会有越来越多的优秀企业到来，未来，金融商务区将充分发挥经济引擎作用，为推动淄博加快发展，有效促进区域产业转型升级，提供强大动力。

记者 于魁 张万杰

[责任编辑：杨凡、张润泽]

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