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周村轻纺城开发商代租商铺 业户租金难到手

来源:鲁中晨报

作者:

2018-04-04 10:09:04

几年前,周村轻纺科技城(以下简称轻纺城)一批业主和开发商签订了《商铺代理出租协议》,不用自己操心就有钱赚,这种合作方式很受业主欢迎。然而,后来开发商以市场经营不好为由停止支付租金,双方矛盾不断升级,导致最后对簿公堂。

4月3日上午,市民冯女士告诉记者,2009年她花20多万元买了山东世纪德润置业有限公司(以下简称德润置业)开发的轻纺城的一套商铺。当时双方签了协议,由德润置业负责招租,每年付给冯女士1.9万元租金,租金半年一付,先付后用。协议从2010年1月1日起执行,为期10年。

起初德润置业都按照约定支付租金,但从2013年7月1日开始拖欠,之后冯女士多次催要租金未果。2015年夏天,冯女士将德润置业告上法庭,要求其支付2013年7月1日到2015年6月30日的租金和滞纳金共计4万多元。但官司打赢后,钱却没有拿到手,冯女士申请强制执行也无济于事。2017年11月,冯女士再次把德润置业告上法庭,其要求对方支付租金和滞纳金的要求得到支持。但至今冯女士仍未收到自己应得的租金。

相比自己掏钱购买商铺的冯女士,贷款的郭先生遇到的麻烦要大得多。郭先生从轻纺城购买了两套商铺,也是与德润置业签了《商铺代理出租协议》,合同中标明从2010年至2019年,这两套商铺每年的租金合计近12万元,而他每年要偿还贷款近7万元。

与冯女士一样,开发商突然停止向郭先生打款,导致郭先生银行还款延期,个人信用受到了影响。在多次讨要之下,对方终于给了郭先生答复,要求续签10年的合同。

郭先生告诉记者,当时急需用钱,加上要支付贷款利息,不得已和对方再次签约,但这次签的是授权委托书,期限是从2017年到2019年。之后,他拿到了2万多元的租金。

记者联系了德润置业的董事长郑女士,她承认存在拖欠租户租金的问题,但表示这是由于经营不好造成的,她也没有办法,“这些业主买的商铺很多都没租出去”。至于具体拖欠了多少租金,郑女士称不掌握情况。

对于商铺租不出去的说法,冯女士是认可的,但她告诉记者,“当初双方有约定,如果商铺租不出去或收的租金不到1.9万元,要由德润置业方面补齐差额,所以不管能不能租出去都要给我租金。”在冯女士和郭先生出示的协议上,记者看到,确实有“如乙方租不出去或实际收取的租金低于本协议约定的租金,则不足部分由乙方补足并支付甲方”的内容。

冯女士告诉记者,轻纺城的200多户业主都被拖欠了租金,她所在的微信群有38户业主已经起诉,还有46户业主正在走法律程序。

[责任编辑:杨凡、张润泽]

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