委托中介熟人买房 买方认为收费太高闹僵

市民通过在中介工作的朋友买房，本以为中介费会优惠不少，没想到中介所收的费用比预想中的高，然而，在中介工作的朋友也一肚子委屈。有关律师表示，对于房产中介收取的费用产生争议的话，应该参考签订的合同具体内容。

9月25日上午，市民韩先生拨打热线反映：“前段时间委托房产中介公司的朋友买了一套房子，结果现在要交费时，中介的服务费我感觉收得比较多，而且还多了一项两千多元的贷款手续费，让我感觉很不合理。”

据了解，韩先生近日委托一家房产中介工作的朋友在都市家园购买了一套90平方米的二手房，交完首付款后，韩先生办了公积金贷款来付剩余房款。原本想着通过在中介工作的朋友买房能减少中介费用，但是韩先生在给中介机构支付服务费时，才知道中介服务费是按照房屋总价的1.3%收取的，与中介所签的合同中还写着“如需贷款另收取贷款额1%的贷款担保费”的字样，这两项费用一共是8500元，韩先生认为中介服务费太高：“找了熟人没想到还是这么贵。而且贷款我是自己办的公积金，我认为贷款方面的费用也不应该收。”

随后记者联系到为韩先生办理房产手续的朋友宋女士，她告诉记者：“他确实来找过我，但是那一片我不熟，便让负责那一片区的同事帮忙，选择了一套性价比很高的房屋，按照公司收费标准，中介费用是房屋总价款的1.5%，我给他优惠到了1.3%；办理贷款1%的费用也是写在合同里的，收这项费用是因为我们要和房主办理一些手续，承担一定风险。如果是不存在的费用那我们肯定不能乱收。但是现在因为中介费用达不成一致，我的同事也来找我，韩先生也有意见，我都没办法了。”

山东柳泉律师事务所的李成漳律师表示，这份合同已经由双方签字，存在法律效力，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。双方应参考按照签订合同中的金额比例履行合同。记者 赵博文 报道

[责任编辑：杨凡、张润泽]

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