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百个城市租金回报率发布 淄博买房出租收回投资需38.7年

来源:鲁中晨报

作者: 刘文思

2017-08-23 10:05:08

资料图

资料图

近日,智谷趋势发布了《中国租金回报率最全地图》。其中,山东11城上榜,在排行榜中,淄博的租金回报率在全国排中游水平。

地图一共包含100个样本城市,按照其划分方法,4个一线、15个新一线、30个二线、44个三线城市,以及7个四线城市。在这100个城市中,山东共有11个城市上榜,其租金回报率数据如下:临沂(3.51%)、潍坊(3%)、威海(2.88%)、东营(2.82%)、烟台(2.75%)、济宁(2.67%)、淄博(2.58%)、德州(2.32%)、滨州(2.25%)、青岛(1.75%)、济南(1.72%)。

根据媒体测算,临沂租金回报率最高,投资房产仅需28.5年即可回本。青岛济南投资房产回本速度最慢,分别需要57.1年和58.1年。淄博以2.58%位居第52位,收回房产投资需要38.7年。而从100个样本城市来看,租金回报率最高的城市前三位分别为衡阳、哈尔滨和西宁,指数均高于4%,后三名为天津、廊坊和厦门,均低于1.34%。

根据地图提供的分析,净租金回报率在4%左右视为高回报。中国城市的租金回报率普遍较低。四个一线城市中,北京的租金回报率最低,以1.37%在百城里排名第96位,其次是深圳(1.38%)、上海(1.48%)和广州(1.69%)。与此同时,分析指出,租金回报率还呈现“一线辐射”的特征,也就是一线租金回报率低的同时,也“染红”了其周边地区的租金回报率。记者 刘文思 报道

[责任编辑:杨凡、张润泽]

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