物业管理全覆盖 淄博老旧小区配“管家”

齐鲁网淄博6月13日讯（淄博台记者 刘然 ）如果想买房子的话，价格、地段、环境和户型等虽然很重要，但是现在，物业管理也成为购房条件中的重要一项。淄博市将在今年实现住宅小区物业管理的全覆盖，今后，老旧无物业管理的小区，也将配上物业“管家”。

没有物业的老旧小区普遍存在着哪些问题呢，比如没有绿化、配套设施不全、停车难、安全隐患多，这些都给居民的正常生活带来了诸多不便。某市民告诉记者，“没有管理就很随便了，随便就造成，养鸡养狗的、种园子的，什么都有。”

随着城市建设的发展，居民对生活环境的要求越来越高，老旧小区俨然成了城市的补丁，提供精细的物业管理服务是修补这个补丁的重要措施之一。淄博将在今年内实现住宅小区物业管理的全覆盖，老旧无物业管理的居民区的居民生活环境将得到改善。记者采访了淄博市房产管理局物业管理科科长李军。“有条件的，实行市场化管理，优先选择有资质的物业服务企业进行管理，有些条件不是很具备的，我们实行政府托底管理，由镇办和社区成立物业服务中心。”

现在已经有部分老旧小区实现了物业管理服务，提供了基础性的保障服务，包括卫生保洁、维护小区公共秩序、绿化管理等工作。李军说，“从2013年，市里全面启动老旧小区管理以来，效果还是很显著，很多小区由过去的无人管理，脏乱差，各种小区的问题，环境差，安全隐患多，到一个秩序情况比较好，环境整洁，比较文明，比较舒适，这么一个过程。”

除了老旧小区，对商品房住宅小区，全面推行星级管理，实现优质服务。另外，以后将在社区成立应急维修服务站、矛盾调解服务站等，提升物业服务质量，杜绝产生新的失管小区。

市民对这样的举措也感到高兴。“这样更规范化了，服务就更到位了，有人管理了，像一个家一样，有打扫卫生的收拾的就行，没打扫的不就越来越脏，是不是就是那样，大家小家一个样。”

[责任编辑：杨凡、zhangrunze]

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