淄博中梁首府壹号紧邻高压线，业主疑开发商隐瞒实情

近日，淄博市民陈先生反映，他去年在淄川一个名为中梁首府壹号的楼盘买了期房，一个月前，他突然发现小区周边和小区内架设了110千伏高压线塔，想想以后可能住在高压线下，他对此非常担心。

2018年元旦，陈先生在淄川区张博辅与松岭西路交汇处的中梁首府壹号楼盘1期买了房子。一个月前，他去工地看房，发现楼区东边竖起两根110伏高压塔。据陈先生介绍，在小区周围，沿小区道路已经建起四五个高压线塔。每栋楼楼层18层，目测高压塔有10至11层楼的高度。

他购买的是1期1号楼，距离最近的高压线塔仅有 十几米。“高压线现在还没有建设完成，销售说没有在小区内，正好和小区围墙齐平，但是现在目测是在小区里面。离我们最近的高压塔正冲着1号楼的中户，打开窗户就能看到高压线。都知道电磁辐射对人伤害很大，我家有小孩，如果入住后果不敢想象，现在我们都很心慌。”

陈先生认为，前期看房时，在沙盘和规划图纸上开发商都没有标注高压塔，他非常疑惑，不知道是开发商本来就不知情，还是故意隐瞒消费者，没有尽到告知实情的义务。

随后，记者拨打中梁首府壹号售楼处销售电话，工作人员表示不知情。

据供电部门近日发布的《关于中梁首府壹号楼盘东面高压杆塔建设的情况说明》显示，华煜中梁首府壹号楼盘220千伏南苏变电站110千伏配套工程于2016年取得规划手续，在兼顾南苏变电站整体建设进度的情况下，配套工程于2018年开始建设，临近中梁首府壹号楼盘的线路暂时命名为鲁泰Ⅰ、Ⅱ号线，目前已经完成杆塔基础施工，线路尚未施放。

经供电部门现场测量，高压线路对最近的一栋楼房直线距离在15米左右（因线路尚未施放，测量距离可能存在误差），根据有关规定，110千伏线路保护区范围为两侧导线边线垂直向外延伸10米，因此该小区居民楼均位于线路保护区外，符合国家安全标准和安全规定。

据悉，中梁首府壹号楼盘于2018年获得规划手续 ，当年年底开工建设，目前项目尚未完工。也就是 说，电力的规划手续要早于这个楼盘的规划手续。 据此，业主认为开发商在规划时应该知道有高压线 进经过。

而供电部门的《情况说明》也表明，供电配套工程先于楼盘获得政府部门的规划手续，手续齐全、施工合法，施工过程均严格按照相关安全、环保标准进行。不存在违规、安全距离不足等问题。

山东居高律师事务所律师庞飞表示，若前期开发商没有在沙盘和规划建设图纸上标注，业主并不知情的情况下购买了房子，开发商没有尽到告知的义务。业主需要和开发商协商，当协商不成的时候可以起诉到法院解决。  

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