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空手套白狼?购房者指淄博美力城三期销售存欺诈

来源:凤凰网房产

作者:

2019-01-30 15:15:01

导语:在买房过程中,购房者往往处于弱势地位,不仅要判断楼盘广告的真实度,更要处处提防那些看似甜蜜的却防不胜防陷阱!

日前,凤凰网房产接到市民反映,称:位于淄博高新区柳泉路与中润大道交会处的美力城项目,涉嫌违规收取“购房款”。

(项目沙盘图)

事情的真相究竟如何呢?

1、“两万抵五万”,坑你没商量

据了解,美力城项目的开发商是山东思帝德置业有限公司,目前,该项目三期在售,是是由山东世联怡高物业顾问有限公司代理销售。销售过程中,推出了“交两万抵五万”的团购政策。有人说,这是好事呀,这样的话买房不就便宜三万吗?

凤凰网房产在调查过程中,山东世联怡高物业顾问有限公司的客户经理表示,美力城三期在销售过程中推出了“两万抵五万”的优惠政策,抵扣的5万元以及前期缴纳的2万元,都不开具发票,不计入房款!

业内人士一针见血地指出,表面上看,购房者得到了3万元的优惠,事实上,这是销售商想了一个噱头,空手套走了购房者掏了2万元血汗钱!

(项目效果图)

2、代理公司把购房者的钱装入自己腰包?

那么,“交两万抵五万”的背后,到底蕴藏着怎样的玄机呢?

业内人士算了这样一笔账:比如,一套100平米的房子,开发商要求代理公司以1万元每平米对外销售,总价是100万。代理公司在销售过程中,将此房源价格调高至105万。这样你再让你交2万,抵掉加出的5万,变成100万,可你实际却交了102万,但是你拿到的网签合同上,只是显示你的房子是100万!

多交的2万元去哪里了呢?

业内人士给出的答案是:被代理公司偷偷装进了自己的腰包!

业内人士指出,购房者多交的2万元,其实并不是房款,只是代理销售公司巧立名目,巧取豪夺的一种欺诈手段。一位熟悉楼市销售的业内人士表示:“这是给购房者挖好的陷阱!”说白了,就是销售商把购房者卖了,购房者还替人家点钱,如果事件属实,性质十分恶劣。

总结下来,事实或许是这样:不管交多少抵多少,交的那一部分只要不计入房价,就是开发商或者代理公司直接赚的,没有任何成本,这与“提价之后,再打折促销”有异曲同工之妙。

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